Чи може щось піти не так після нотаріального запису?
Навіть якщо після нотаріального запису Якщо юридично обов’язковий договір вже існує, все одно можуть виникнути різні проблеми та перешкоди. Вони варіюються від проблем з фінансуванням до затримок у відділі земельної реєстрації та несподіваних дефектів власності.
Після нотаріального посвідчення відмовитися від договору купівлі-продажу будинку вже непросто. Договір купівлі-продажу майна є обов’язковим, як тільки обидві сторони – тобто покупець і продавець – підписали договір і нотаріально посвідчили його.
При продажу майна нотаріус має лише завдання перевірити договір купівлі-продажу на його формальну правильність. Неправильно, що нотаріус на боці продавця. Крім того, це не перевіряє, чи є потенційний покупець платоспроможним.
Після нотаріального призначення договір купівлі-продажу необхідно зареєструвати в земельному кадастрі для завершення зміни власника. Час обробки може відрізнятися залежно від регіону та може вплинути на оплату вартості покупки. Зазвичай для внесення запису в земельний кадастр потрібно кілька тижнів.
Як випливає з назви, попередній договір – це угода, яка укладається до фактичного договору купівлі-продажу. Попередній договір укладається нотаріусом і тому має юридичну силу для обох сторін.
наявні інші погоджені умови, такі як виселення). Оскільки запит на платіж залежить від відповіді кількох органів, зазвичай це займає багато часу 4-8 тижнів від дати нотаріального засвідчення до сплати купівельної ціни та передачі ключів.