Чи можна просто переписати будинок?
Підсумовано найважливіше: Ви можете передати своє майно родичам або обраній вами особі за життя. Передача майна може залежати від певних умов, наприклад, одноразової виплати, узуфрукту або зобов’язання щодо утримання.29 листопада 2022 р.
Передача будинку з правом проживання зазвичай означає, що майно отримує нового власника, а колишній власник залишається там жити. Право на проживання підтверджується договором дарування і може також стосуватися іншої особи.
Пожертвування має сенс, якщо ви просто хочете перезаписати майно, але не хочете отримати за нього викупну ціну. Тому що подарунок, як правило, безкоштовний (розділ 516 абзац 1 BGB). Для переказу потрібен нотаріус, який посвідчить договір дарування (§ 518 BGB).
Для передачі будинку потрібен договір передачі. Це має бути нотаріально завірене. Нотаріальне посвідчення призводить до передачі права власності – юридично обов’язкового зобов’язання щодо зміни власника. Для завершення передачі нотаріусу необхідно зробити запис у земельній книзі.
Якщо майно не повністю погашене, Борги можуть бути передані одержувачу разом із майном.
Вартість перезапису будинку – залежить від вартості під час передачі Вартість нерухомості в 500 000 євро призводить до 1 870 євро нотаріальних витрат і 975 євро для запису в земельній книзі. Вартість 150 000 євро означає 654 євро для нотаріуса та 327 євро для зміни земельної книги.