На благо

В принципі, продати своє ОСББ можна будь-коли. Часто саме зовнішні впливи, такі як спадщина, визначають момент продажу. Крім того, ціни на нерухомість зараз порівняно високі і сприяють швидкому продажу.

Застосовується наступне: Нерухомість повинна бути заселена в рік продажу та два попередні календарні роки, щоб не вважатися спекулятивною власністю. Це означає, що ви можете продати свою нерухомість, не чекаючи 10 років.

Однак є кілька речей, які слід враховувати, оскільки власники повинні платити значно вищі додаткові витрати, ніж орендарі. Класичні поточні додаткові витрати включають Страхові внески, податок на майно, вивіз сміття та водопостачання. Однак власники квартир повинні покривати деякі додаткові щомісячні витрати.

Щоразу, коли продається нерухомість, податок на передачу нерухомості сплачує покупець. Ставка, що застосовується до суми податку на передачу нерухомості, залежить від федеральної землі. Покупець повинен від 3,5% до 6,5% від вартості покупки заплатити в податкову.

Це Документи вам знадобиться при продажу вашого будинку

• Актуальна карта поля не старше трьох місяців.
• Актуальний витяг з земельної книги не старше трьох місяців.
• План(и) поверху
• Енергетичний сертифікат.
• Опис конструкції.
• Перелік заходів з технічного обслуговування.
• Перелік наявних кредитів.
• Договори найму та оренди.

Часті питання про продаж житла У Німеччині прибуток від продажу нерухомості може бути звільнений від оподаткування після десятирічного періоду володіння. Якщо ви продаєте протягом цього періоду, може стягуватися податок на спекуляцію, якщо ви не використовували майно самостійно.