Чи нормально сплачувати комісію за оцінку наперед?
Плата за оцінку зазвичай стягується наперед, оскільки оцінювач оплачується при врученні оцінки.
Кредитор замовляє оцінку від імені позичальника, отже їм потрібно стягнути гонорар заздалегідь, перш ніж надати робоче замовлення безпосередньо оцінювачу. Перевірка оцінювача, очевидно, не може відбутися, поки оцінювач не матиме впевненості в оплаті своєї роботи. Оцінювачі не працюють в кредит.
Оскільки це плата третьої сторони, це не повертається після перевірки.
Щоб кредитор профінансував вашу нову покупку, рефінансування або позику під нерухомість, йому знадобиться оцінка допомогти визначити вартість вашого майна як забезпечення кредиту. Зазвичай ваш кредитор замовляє оцінку, і ви оплачуєте вартість оцінки як частину процесу фінансування.
Комісія за оцінку нерухомості іноді є договірною, тому корисно розглянути цей варіант. У деяких особливих випадках може бути доречним обговорити гонорар за оцінку. Зазвичай це відбувається, коли ви купуєте нерухомість, розташовану в сільській місцевості, яку іноді називають нерухомістю, що не є кредитором.
Між двома типами оцінки не так багато відмінностей – обидва використовуються для визначення вартості будинку. Однак одна велика відмінність полягає в тому в оцінці продажу будинку покупець не може брати участь. Якщо це оцінка рефінансування, власнику будинку дозволяється бути присутнім, що може бути на його користь.