Хто є власником спеціального права користування?
Спеціальне право користування — повноваження власника, виключно використовувати окремі частини будинку та ділянки в межах ОРЕ, які є частиною спільного майна, та виключати інших власників квартир з використання відповідних ділянок.
Спеціальні права користування зазвичай надаються певному кондомініуму у власності. Тоді їх власник або орендар має спеціальне право користування як особа, яка має право спеціального користування. Навіть після набуття спеціального права користування відповідна ділянка залишається у спільній власності.
Якщо воно не внесене до земельної книги (так зване «особливе право користування за договірним правом»), В принципі, вона зникає в той момент, коли новий покупець стає членом ТСЖ.
Таким чином, покриваються витрати на технічне обслуговування, прибирання, ремонт та управління зоною спеціального використання власник, який отримав спеціальне право користування.
Спеціальна власність стосується виключної власності в рамках асоціації власників житла, наприклад квартири. Особливі права користування З іншого боку, власник надає ексклюзив Право користування на певних частинах спільного майна, таких як сад або місце для паркування.
Чи можна змінити або скасувати спеціальне право користування? Зміна та позбавлення спеціального права користування, як правило, вимагає згоди всіх власників квартири, тобто власники квартир повинні укласти новий договір про зміну або розірвання.