Коли 4% амортизація?
3 відсотки амортизації для новобудов Будівлі в бізнес-активах, які не служать для житлових цілей і для яких заявка на будівництво була подана після 31 березня 1985 року, необхідно амортизувати за підвищеною нормою амортизації 3%.
На своєму засіданні на 22. березень 2024 р погодився на компроміс посередницького комітету щодо Закону про можливості зростання. Це передбачає запровадження знижувальної норми амортизації у розмірі п’яти відсотків для об’єктів, будівництво яких починається протягом шести років.
Зменшувальна амортизація застосовується виключно до новозбудованих або придбаних житлових будинків і квартир. У перший рік 6 відсотків інвестиційних витрат можна вимагати для цілей оподаткування. У наступні роки для цілей оподаткування можна вимагати 6 відсотків від залишкової вартості.
Тому рівномірна норма амортизації є річною 2 %. Для будівель, які були завершені до 1 січня 1925 року, застосовується термін корисного використання 40 років: рівномірна норма амортизації в цьому випадку становить 2,5% щорічно.
Прямолінійна амортизація будівель
| Коло людей | Забудовник або покупець |
|---|---|
| Заявка на будівництво/договір купівлі-продажу | а) після березня 1985 р. і до 2001 р. б) після 2000 р |
| Норма амортизації (передбачуваний термін корисного використання) | а) 4% (Термін корисного використання 25 років) б) 3% (строк корисного використання 33,3 року) |
| Основа оцінки | Витрати на придбання/виробництво |
| Амортизація в перший рік | пропорційно |
19 квітня 2024 р