На який термін можна тимчасово здавати житло?
Узгоджений термін оренди окремого будинку максимум 2 роки. Для несамостійної житлової площі це максимум 5 років. Ви як орендодавець не маєте права припинити оренду передчасно. Ваш орендар може розірвати договір оренди достроково.
Ваш орендодавець може не запропонувати вам тимчасовий контракт. Як новий орендар ви повинні негайно отримати договір оренди на невизначений термін. Строковий договір оренди допускається лише у виняткових випадках.
Постійний договір оренди для всіх орендодавців знову стане нормою з 1 липня 2024 року. Лише у виняткових випадках орендодавці зможуть укладати тимчасові договори оренди з максимум 2 роки закрити. Це стосується як самостійних житлових приміщень, так і несамостійних житлових приміщень (кімнат).
Ви можете лише час від часу здавати нерухомість в оренду (максимум 30 днів). Здача житла в комерційну або будівельну оренду не допускається. Ви можете здавати власний будинок або квартиру максимум на 30 днів на рік.
А договір тимчасової оренди може тривати максимум два роки. Якщо договір діє довше, то тимчасовий договір оренди автоматично a договір оренди на невизначений термін. Строковий договір оренди закінчується в дату закінчення, зазначену в договорі.
Орендодавці кімнат, караванів і ділянок можуть підвищити орендну плату максимум на 5,8% з 1 липня 2024 року. Цей максимум також застосовується, якщо в договорі оренди було погоджено більший відсоток.