Що таке місцева постанова про зонування?
Муніципальний закон, який визначає дозволене використання різних ділянок землі. Таким чином, деякі частини міста можуть бути призначені для промислового використання, тоді як інші можуть бути відведені лише для житлового чи комерційного використання. Постанова про зонування також може регулювати висоту будівлі або обмежувати звук.
Зонування відноситься до муніципальні або місцеві закони чи нормативні акти, які регулюють те, як нерухоме майно може і не може використовуватися в певних географічних зонах. Наприклад, закони про зонування можуть обмежувати комерційне чи промислове використання землі, щоб запобігти будівництву нафтових, виробничих чи інших видів бізнесу в житлових кварталах.
Основна мета постанов про зонування полягає в тому, щоб визначити землекористування в межах юрисдикції, яка в основному розділена на житлові, комерційні та промислові зони, для сприяння суспільному добробуту та керівництва плануванням міста. Ці правила включають детальні обмеження та впроваджуються з метою узгодження з генеральним планом міста.
Закони про зонування поділяють землю на чотири загальні категорії: житлові, комерційні, промислові та сільськогосподарські. Існують численні варіації кожної категорії та деяких інших менш використовуваних, більш конкретних категорій.
Ан як-оф-права розробка відповідає всім застосовним нормам зонування та не потребує жодних дискреційних дій з боку Комісії з містобудування чи Ради зі стандартів та апеляцій. Більшість забудов і розширень у місті є законними.
Ключові висновки. Розпорядження про зонування є правило, яке визначає, як можна використовувати власність у певних географічних зонах. Розпорядження про зонування також можуть регулювати розмір ділянки, розміщення, щільність і висоту споруд.