Що таке стандартна справедлива ринкова вартість?
Справедлива ринкова вартість – це ціна, за яку бізнес, майно чи інший актив можна було б продати на відкритому та конкурентному ринку, де покупець і продавець мають достатню інформацію про відповідні факти, розумний час для завершення угоди, не перебувають під примусом, діють відповідно власних інтересах і взаємно домовитися про ціну.19 квітня 2023 р
МСФЗ 13 визначає справедливу вартість як ціна, яка була б отримана за продаж активу або сплачена за передачу зобов’язання в звичайній операції між учасниками ринку на дату оцінки (ціна виходу).
Справедлива ринкова вартість є ціна, за якою актив буде проданий на відкритому ринку за певних умов. Умови: залучені сторони обізнані з усіма фактами, діють у власних інтересах, вільні від будь-якого тиску щодо купівлі чи продажу та мають достатньо часу для прийняття рішення.
Справедлива ринкова вартість (FMV) є оціночна вартість активу, якби він був проданий сьогодні на поточному ринку. FMV зазвичай використовується в сфері нерухомості для оцінки власності, але також використовується для визначення справедливої ринкової ціни акцій компанії та інших фінансових активів.
Справедлива ринкова вартість є найпоширенішим стандартом вартості, який використовується під час оцінки бізнесу. Стандартом цінності є визначення вартості, яка вимірюється. Стандарти вартості можуть бути: юридично встановленими під час оцінки для юридичних чи податкових цілей.
Справедливу ринкову вартість житлової нерухомості можна розрахувати за допомогою порівняння останніх продажних цін на подібні будинки по сусідству. Скористатися послугами професійного оцінювача житла – найточніший спосіб розрахувати справедливу ринкову вартість житла.