Як реєструється попередній договір купівлі-продажу?
Для транскрипції попереднього необхідно, щоб правочин був оформлений за участю нотаріуса. У цьому випадку сплата іпотечного податку в розмірі 200 євро та іпотечного податку в розмірі 35 євро додається до податку на реєстрацію та гербового збору в розмірі 155 євро.
THE'обов'язок реєстрації тягарі: на сторонах; у нотаріуса, якщо в попередній це написано у формі з завірений публічний акт або приватний акт; на будь-якого брокера з нерухомості, який га сприяв укладенню угоди між сторонами і який у цьому випадку залишається перед останньою солідарно зобов’язаним.
При підписанні остаточного договору купівлі-продажу покупець доведеться сплатити податки за продаж і, отже, матиме змогу отримати вигоду від нарахованого кредиту. З цієї причини правильно, що покупець несе відповідальність за сплату процентного податку на реєстрацію.
Попередній договір має бути складено в письмовій формі (приватний акт, завірений приватний акт або публічний акт). Попередній договір купівлі-продажу повинен бути зареєстрований протягом 30 днів з моменту підписання. Якщо це передбачено нотаріальним актом, нотаріус розгляне його протягом 30 днів.
Отже, у разі нереєстрації попереднього договору, необхідно сплатити фіксований реєстраційний податок, на додаток до пені та штрафів у розмірі від 120% до 240% несплачених податків (колишня стаття 69 Указу Президента 131/86).