На благо

Оціночна вартість для домовласника, який кваліфікував свою садибу для звільнення від оподаткування в попередньому та поточному роках, не може збільшуватися більш ніж на 10 відсотків на рік.

Збільшення на 10% є сукупним. тому максимальне збільшення становить 10% від кількості років, що минули з моменту останньої оцінки майна. Обмеження в 10% для садиби в Техасі набуває чинності з 1 січня податкового року, що настає за першим податковим роком, коли власник має право на звільнення садиби.

На додаток до податку на заморожування старших, Техас також дозволяє власникам будинків похилого віку відкладати податки на майно, доки їхні маєтки не будуть вирішені після їх смерті. Щоб отримати право на участь у цій програмі, власнику будинку повинно бути 65 років або більше, мати обмежений дохід, а також володіти та займати будинок як основне місце проживання.

Оскільки виборці Техасу під час голосування 7 листопада схвалили пропозицію 4, рахунки платників податків про податок на нерухомість у 2023 році, як зазначено в законопроекті Сенату (SB) 2, базуватимуться на вартості, скоригованій на: Збільшення звільнення від садиби за місцем проживання для шкільних округів з 40 000 доларів США до 100 000 доларів США.

Середня ефективна ставка податку на майно в Техасі становить приблизно 1,60%. Це означає, що якщо ваш будинок коштує 200 000 доларів, ви можете розраховувати на оплату близько 3200 доларів США податку на нерухомість щорічно.

Розділ 23.23 Кодексу про податок на майно Техасу обмежує збільшення загальної оціночної вартості до 10% з року в рік, якщо нерухомість звільнена від податку на садибу. Це збільшення на 10% виключає будь-які покращення, додані власником нерухомості. Цей розділ не обмежує підвищення ринкової вартості.